Micro BIC, régime réel, classement et seuil de 23 000 euros.
Accueil / FAQ
Si la vôtre n'y est pas, écrivez nous. Nous répondons en général le jour même.
Collaboration
Après une première discussion pour comprendre vos besoins, nous signons un contrat clair définissant nos missions. Nous prenons ensuite en charge la gestion complète de votre bien : création de l'annonce, réservations, accueil des voyageurs, ménage, maintenance. Vous recevez des rapports réguliers et suivez vos performances en toute transparence.
Bien sûr. Le logement reste votre propriété et vous y avez accès quand vous le souhaitez. Il suffit de nous prévenir à l'avance pour que nous bloquions les dates sur le calendrier.
Exactement. Nous nous occupons de tout de A à Z : réservations, communication avec les voyageurs, ménage, maintenance, linge, check-in et check-out. Vous profitez des revenus sans le moindre stress. En formule digitale, vous conservez volontairement la partie terrain.
Le premier mois est 100 % sans engagement, afin que vous puissiez découvrir notre service en toute sérénité. À l'issue de cette période, nous proposons des contrats de 3 ans, avec un préavis de résiliation si vous souhaitez interrompre la collaboration.
Argent
Notre commission est de 22 % TTC des revenus générés en gestion de courte durée, et de 12 % TTC en gestion de moyenne durée comme en gestion digitale. C'est notre seule rémunération : aucun frais fixe, aucun abonnement. Si le logement ne loue pas, nous ne facturons rien. La mise en place est offerte pour tout contrat de 12 mois minimum, et facturée à partir de 129 euros en deçà.
Les seize prestations de la formule Prestige sont comprises dans les 22 %, sans supplément à la ligne. Les pourcentages s'appliquent aux revenus locatifs encaissés, hors frais de ménage refacturés aux voyageurs.
En courte durée, la commission est dégressive sur les longs séjours : 22 % sur les sept premières nuits d'un séjour, 20 % de la huitième à la dixième, 18 % à partir de la onzième. Voir le détail des tarifs.
Les taux s'appliquent par tranches, exactement comme l'impôt sur le revenu : chaque nuit est facturée au taux de sa tranche, jamais le taux le plus élevé sur le séjour entier. Sur un séjour de quatorze nuits à 120 euros la nuit, soit 1 680 euros, les sept premières nuits sont à 22 %, les trois suivantes à 20 % et les quatre dernières à 18 %. La commission totale ressort à 343 euros, soit 20,4 % en taux effectif. La dégressivité porte sur la durée de chaque séjour, et non sur le nombre de nuits louées dans le mois. Plus le séjour est long, moins il nous coûte : un seul accueil, un seul ménage, une seule rotation de linge, et nous vous rendons cette économie.
Parce que ce ne sont pas les mêmes prestations. En courte durée, même sur un séjour de deux semaines, nous assurons le ménage hôtelier, la gestion du linge, le réapprovisionnement des consommables, le coffret d'accueil, l'état des lieux et la déclaration de la taxe de séjour, et le logement est remis en marché aussitôt. En bail mobilité, il y a une seule entrée et une seule sortie pour plusieurs mois, donc beaucoup moins de logistique. Le prix suit le travail réel. Si votre bien peut basculer en moyenne durée sur une partie de l'année, nous vous le disons pendant l'audit, même si cela nous rapporte moins.
Sur Airbnb, tout est automatisé : la plateforme verse directement notre commission et vous recevez le reste des revenus locatifs sur votre compte. Nous vous adressons ensuite une facture correspondant aux frais de ménage payés par les voyageurs.
Sur les autres plateformes comme Booking ou Abritel, les loyers sont versés directement sur votre compte, et nous vous facturons ensuite la commission de gestion ainsi que les frais de ménage. Dans tous les cas, aucune manipulation complexe de votre part.
Notre objectif est justement d'éviter cela. Nous optimisons les annonces, les photos et les tarifs pour garantir un taux d'occupation élevé. Notre rémunération étant liée à vos revenus, notre intérêt est strictement aligné sur le vôtre.
Oui. Nous proposons des tarifs dégressifs pour les propriétaires ayant plusieurs logements. Plus vous nous confiez de biens, plus vous bénéficiez d'avantages exclusifs.
Sécurité et cadre légal
Chaque location est couverte par l'assurance de la plateforme concernée, et nous veillons à la bonne application des garanties. Nous réalisons un état des lieux à chaque entrée et sortie, et nous gérons directement les démarches en cas de dommage.
Pour plus de sérénité, vous avez également la possibilité de souscrire une assurance habitation adaptée à la location de courte durée.
Oui. Nous vous guidons sur les aspects légaux de la location courte durée : déclarations, autorisations, fiscalité. Nous ne remplaçons ni un avocat ni un comptable, mais nous vous accompagnons pour que tout soit fait dans le respect de la loi. Voir notre page réglementation.
Profils vérifiés, historique d'avis, règles de séjour explicites et refus des réservations à risque, notamment les demandes de fête. C'est un engagement fort de notre part.
Cela dépend de son statut et de son secteur : résidence principale, résidence secondaire soumise au changement d'usage, zone à quota ou secteur sauvegardé. C'est exactement ce que nous vérifions lors de l'audit offert, avant toute proposition commerciale.
Écrivez nous, ou réservez trente minutes avec un membre de l'agence.
Le blog
Micro BIC, régime réel, classement et seuil de 23 000 euros.
Les quatre garanties à réunir et les angles morts fréquents.
Filtrer, réagir vite, déclarer dans les délais, répondre à froid.