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Trois façons de nous confier votre bien, selon la réglementation qui s'applique à lui et le niveau d'implication que vous souhaitez garder.
Formule 01
Nous gérons intégralement votre meublé de tourisme, en optimisant votre temps et vos revenus, sans que vous perdiez le contrôle sur votre bien.
22 % TTC des revenus générés, puis dégressifAucun frais fixe, aucun abonnement. Mise en place offerte pour tout contrat de 12 mois minimum, sinon à partir de 129 euros. Les seize prestations sont comprises dans ce pourcentage.
Une commission dégressive sur les longs séjours
Les taux s'appliquent par tranches, comme l'impôt sur le revenu : chaque nuit est facturée au taux de sa tranche, jamais le taux le plus élevé sur le séjour entier. Un séjour de 14 nuits à 120 euros la nuit, soit 1 680 euros, donne 343 euros de commission, c'est à dire 20,4 % en taux effectif. Plus le séjour est long, moins il vous coûte : un seul accueil, un seul ménage, une seule rotation de linge.
Formule 02
Concentrez vos 90 nuits autorisées sur les pics de valeur, puis louez le reste de l'année en bail meublé de moyenne durée, sur un marché genevois structurellement demandeur.
12 % TTC des revenus générésAucun frais fixe, aucun abonnement. Mise en place offerte dès 12 mois d'engagement, sinon à partir de 129 euros. Les séjours courts exploités dans cette formule restent au taux de la courte durée.
Formule 03
Optez pour une gestion simplifiée tout en restant co exécutant à nos côtés. Vous gardez le terrain, nous prenons la partie qui demande du temps et de la méthode.
12 % TTC des revenus générésAucun frais fixe, aucun abonnement. Mise en place offerte dès 12 mois d'engagement, sinon à partir de 129 euros. Le ménage, l'accueil et la maintenance restent à votre charge.
Formule Prestige
Tout ce qui suit est compris dans la gestion courte durée. Pas de supplément à la ligne, pas de service dégradé qu'il faudrait racheter ensuite.
Création complète de vos annoncesTextes, visuels et paramétrage sur chaque plateforme.
Gestion de vos comptes plateformesAirbnb, Booking et les canaux complémentaires, pilotés par nos soins.
Home stagingNous réagençons et scénographions le bien avant le premier shooting.
Conformité cantonaleNous vérifions le plafond des 90 jours, la PPE et le bail.
Livret d'accueil vidéoLe voyageur trouve tout sans avoir à vous appeler.
Arrivée autonomeAccès sécurisé à toute heure, sans contrainte d'horaire.
Échange avec les voyageurs 24h/24Une réponse à chaque message, y compris la nuit et le week-end.
Assistance 24h/24Une astreinte réelle en cas d'incident pendant un séjour.
Coffret d'accueilProduits français et artisanaux offerts à chaque arrivée.
Gestion du ménageMénage hôtelier entre chaque séjour, contrôlé par l'équipe.
Gestion du lingeBlanchisserie professionnelle, rotation et stock gérés.
RéapprovisionnementConsommables et petit équipement réassortis en continu.
Dépannage et petit entretienNous intervenons avant que le problème n'atteigne un avis.
État des lieux et inventairesContrôle qualité systématique à chaque rotation.
Présence physiqueUn membre de l'équipe se déplace dès que la situation l'exige.
Gestion de la taxe de séjourCollecte, déclaration et reversement pris en charge.
Nos tarifs
Nous nous rémunérons uniquement sur les revenus que votre bien génère. Pas d'abonnement, pas de frais de dossier, pas d'option facturée à la ligne. Si le logement ne loue pas, nous ne facturons rien. La mise en place de votre bien est offerte pour tout contrat de 12 mois minimum.
Formule 01
22 % TTC des revenus, puis dégressif
Gestion locative de courte durée, entièrement déléguée. 22 % sur les 7 premières nuits d'un séjour, 20 % de la 8e à la 10e, 18 % au delà.
Formule 02
12 % TTC des revenus
Gestion locative de moyenne durée, en bail mobilité ou en hybride.
Formule 03
12 % TTC des revenus
Gestion locative digitale, vous gardez le terrain.
Les pourcentages indiqués sont TTC, taxes comprises. Ils s'appliquent aux revenus locatifs encaissés, hors frais de ménage refacturés aux voyageurs. La dégressivité porte sur la durée de chaque séjour, et non sur le nombre de nuits louées dans le mois.
Comparatif
Le détail complet, prestation par prestation, commission comprise, pour comparer sans avoir à nous appeler.
| Prestation | Courte duréeLa plus choisie | Moyenne duréeBail mobilité | DigitaleVous gardez le terrain |
|---|---|---|---|
| Notre commission | 22 %TTC, dégressif jusqu'à 18 % | 12 %TTC | 12 %TTC |
| Mise en ligne | |||
| Création complète des annonces | Incluse | Incluse | Incluse |
| Gestion des comptes plateformes | Incluse | Incluse | Incluse |
| Tarification dynamique | Incluse | Incluse | Incluse |
| Home staging avant mise en ligne | Inclus | Inclus | En option |
| Séjour | |||
| Échange avec les voyageurs 24h/24 | Inclus | Inclus | Inclus |
| Assistance incident 24h/24 | Incluse | Incluse | À votre charge |
| Livret d'accueil vidéo | Inclus | Inclus | En option |
| Arrivée autonome | Incluse | Incluse | À votre charge |
| Accueil sur place | Inclus | Inclus | À votre charge |
| Coffret d'accueil | À chaque arrivée | À chaque entrée | À votre charge |
| Entretien | |||
| Ménage et gestion du linge | Entre chaque séjour | Entre deux locataires | À votre charge |
| Réapprovisionnement des consommables | Inclus | Entre deux locataires | À votre charge |
| Dépannage et petit entretien | Inclus | Inclus | À votre charge |
| Présence physique sur place | Incluse | Incluse | Sur demande |
| Suivi | |||
| État des lieux et inventaires | À chaque rotation | À chaque entrée et sortie | À votre charge |
| Gestion de la taxe de séjour | Incluse | Sur les séjours courts | Incluse |
| Rédaction des baux | Contrat plateforme | Incluse | Contrat plateforme |
| Rapport mensuel | Inclus | Inclus | Inclus |
| Accompagnement réglementaire | Inclus | Inclus | Inclus |
Notre exigence au quotidien
Une conciergerie se juge sur ses habitudes, pas sur ses promesses. Voici les nôtres, des deux côtés de la porte.
Pour vos voyageurs
Pour vous, propriétaire
Nos engagements
Des principes de travail, pas des intentions. Chacun est tenu sur chaque logement, chaque jour, et figure dans le contrat que nous signons avec vous.
Nos logements
Trente minutes d'échange suffisent pour le savoir, et repartir avec une estimation chiffrée.
Le blog
Ce qui se passe autour d'une réservation, et ce que cela change en chiffres.
Du chiffre d'affaires affiché au revenu réellement encaissé.
Protocole, stock de linge, contrôle qualité et prestataire de secours.
