Combien rapporte vraiment un meublé en courte durée ?
Frais uniques Airbnb à 15,5 %, ménage, charges fixes, fiscalité : le calcul complet ligne par ligne, avec un exemple chiffré sur un studio parisien.
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Chaque mois, un article pour comprendre la location courte durée sans jargon : rentabilité réelle, réglementation qui bouge, organisation du quotidien et retours de terrain de nos trois agences.
Frais uniques Airbnb à 15,5 %, ménage, charges fixes, fiscalité : le calcul complet ligne par ligne, avec un exemple chiffré sur un studio parisien.
Lire l'article →Micro BIC ou régime réel, classement, seuil de 23 000 euros, TVA para hôtelière, CFE et plus value : les cinq décisions qui déterminent votre impôt.
Lire l'article →Titres de commercialité à 1 000 ou 3 000 euros le mètre carré, achat de locaux commerciaux, villes hors dispositif et moyenne durée : les quatre pistes et leur grille d'arbitrage.
Lire l'article →Les six leviers du confort d'été, la climatisation en copropriété, la ligne à ne pas franchir dans votre annonce et la check list à faire avant juillet.
Lire l'article →Les quatre filtres éliminatoires, la règle des dix minutes, la typologie qui performe, les signaux qui alertent et le test de compset à faire ce soir.
Lire l'article →7,8 % de rendement net contre 3,5 % en location classique. Les trois chocs de ces dix huit mois, pourquoi les rendements tiennent, et les quatre arbitrages à faire.
Lire l'article →Ce qui se passe réellement autour d'une réservation, les quatre métiers réunis dans un seul, ce que ça coûte, ce que ça rapporte et les cinq questions à poser avant de signer.
Lire l'article →Le même studio parisien rapporte 10 600 euros nets en location classique, 23 400 en courte durée. Le comparatif ligne par ligne et les trois mécanismes qui expliquent l'écart.
Lire l'article →Enregistrement, changement d'usage, plafond de nuitées, copropriété, DPE, fiscalité et cadre genevois : les quatre démarches à faire, dans l'ordre, pour louer sereinement.
Lire l'article →RevPAR, taux d'occupation, coût complet par séjour, note moyenne et répartition des réservations : l'heure de travail qui vous dit si votre année a été bonne.
Lire l'article →Gel des canalisations, chauffage qui dérape, remplissage de la semaine et tarifs de fin d'année : tout ce qui se prépare en novembre.
Lire l'article →Quelques centaines d'euros et quelques semaines pour un avantage fiscal annuel qui se compte en milliers d'euros. La procédure complète.
Lire l'article →Bail mobilité, clientèle étudiante et professionnelle, hybridation saisonnière : comment remplir de septembre à avril sans sacrifier l'été.
Lire l'article →Extension courte durée, vol sans effraction, perte d'exploitation : les quatre garanties à réunir et les angles morts les plus fréquents.
Lire l'article →Filtrer à la réservation, réagir à une fête, déclarer une dégradation dans les délais et répondre à un mauvais commentaire sans aggraver les choses.
Lire l'article →Note de 4,8, taux de réponse, zéro annulation : pourquoi le badge se gagne en supprimant les mauvais séjours plutôt qu'en multipliant les excellents.
Lire l'article →Trois clientèles différentes, des commissions qui ne se comparent pas et un risque de double réservation qui coûte des mois de classement.
Lire l'article →La photo de couverture, l'ordre des images, le titre en soixante caractères et les trois critères d'algorithme qui ne dépendent que de vous.
Lire l'article →La règle des trois budgets, la chambre qui décide de votre note, la lumière sous estimée et les six erreurs que nous voyons le plus.
Lire l'article →Prix moyen, taux d'occupation, RevPAR, compset et règle du trou de calendrier : la méthode des hôteliers appliquée à un logement.
Lire l'article →Loi Le Meur, micro BIC divisé par deux, amortissements réintégrés à la revente et passoires thermiques : les quatre réformes de l'année.
Lire l'article →Ce que la banque regarde vraiment, le scénario de repli qui fait passer un dossier, et le piège de la SCI en location meublée.
Lire l'article →Enregistrement généralisé, plafonds abaissables à 90 jours, vote en copropriété facilité et sanctions relevées : le contenu de la réforme.
Lire l'article →Clause d'habitation bourgeoise, troubles de voisinage, vote en assemblée : les interdictions sanctionnent rarement l'activité, presque toujours la nuisance.
Lire l'article →L'offre monte plus vite que la demande, un prix irréaliste abîme le classement, et le creux d'après existe. Ce que l'été olympique a enseigné.
Lire l'article →Chaque case décochée vous retire une part de marché. Comment arbitrer avec des chiffres plutôt qu'avec des impressions.
Lire l'article →Définition, décompte toutes plateformes confondues, obligations déclaratives et sanctions : le régime le plus accessible de la courte durée.
Lire l'article →La courbe de réservation en trois phases, le piège de l'offre qui explose et les quatre réglages à faire douze mois avant.
Lire l'article →Ce qui change quand la moitié de vos voyageurs viennent de l'étranger : langue, équipements attendus, arrivée de nuit et recommandations pratiques.
Lire l'article →Le calcul pénalisait mécaniquement les logements de moins de 40 m2. La correction fait remonter des dizaines de milliers de studios sans aucun travaux.
Lire l'article →Réel ou forfait, rôle réel des plateformes, registre du logeur et calendrier de reversement. Une heure de travail par an, et pas de rappel.
Lire l'article →Le modèle qui permet d'exploiter sans capital d'acquisition : accord écrit obligatoire, marge réelle chiffrée et les trois risques à mesurer.
Lire l'article →Un amendement adopté sans que ses effets soient mesurés, une tolérance administrative, et une direction qui ne changera pas.
Lire l'article →Ce qui s'applique à un meublé de tourisme plutôt qu'à une location classique, et les quatre travaux au meilleur rendement.
Lire l'article →Protocole écrit, règle des trois jeux de linge, contrôle photo à chaque rotation et prestataire de secours : cinq décisions et le sujet disparaît.
Lire l'article →Les cinq questions qui reviennent toujours, l'arrivée autonome, et la seule chose qu'un concurrent ne peut pas copier : votre quartier.
Lire l'article →Vérifier avant de dépenser, estimer avant d'acheter, aménager avant de photographier : la séquence qui évite les mauvaises surprises.
Lire l'article →Nous réalisons un audit de rentabilité gratuit sur votre logement, à partir des données réelles de votre quartier. Sans engagement.
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